Reklama
Partner portalu

DlaHandlu.pl – wiadomości handlowe, FMCG, ecommerce, franczyza, sieci handlowe

Reklama

Spadną czynsze w centrach miast

Czynsze na głównych ulicach wielkich miast spadną o 10-15 proc.Za dwa lata może zacząć brakować powierzchni handlowych w centrach handlowych. Do łask zaczną wracać lokale w centrach miast - podaje Gazeta Prawna.
Reklama

Brak powierzchni w centrach handlowych - co może się zdarzyć już za dwa lata - może spowodować, że na nowo atrakcyjne staną się dla nich główne deptaki. Proces ponownej komercjalizacji lokali użytkowych przy głównych ulicach już przyspieszył, a to sprzyja powstawaniu lokalizacji handlowych. Zdaniem Magdaleny Frątczak z CB Richard Ellis ożywienie ulic handlowych jest możliwe, pod warunkiem że spadną czynsze. W tej chwili w Warszawie oscylują one w granicy 90-100 euro za mkw.

- W ciągu najbliższych trzech lat czynsze obniżą się o 10-15 proc. - uważa Katarzyna Michnikowska, starszy analityk z działu doradztwa Cushman & Wakefield. Powrót stawek czynszowych do poziomu rynkowego jest możliwy dzięki ograniczeniu ekspansji przez banki, za sprawą których wzrosły one o kilkadziesiąt procent w ciągu ostatnich kilku lat.

Sam spadek czynszów jednak nie wystarczy do tego, by ożywić handel na głównych ulicach miast. Musi się zmienić także podejście gmin, do których w większości one należą. Umowa na wynajem lokalu w centrum miasta, podpisywana na okres trzech lat lub czas nieokreślony, może zostać wypowiedziana w każdej chwili, bez zwrotu poniesionych nakładów. - W centrach handlowych trwa ona minimum pięć lat, co gwarantuje zwrot zainwestowanych pieniędzy, ale i pozwala osiągnąć sklepom zysk - informuje Magdalena Frątczak.

Wynajem lokalu w drodze przetargu wydłuża procedurę do około roku. - W centrach czas jest krótszy o połowę - mówi Magdalena Frątczak.

Rozwiązanie przyniosłoby wprowadzenie przez władze miast alternatywnych do przetargu metod pozyskiwania najemców, na przykład w drodze konkursu ofert czy rokowań.

Reklama

Lista tagów

Zobacz komentarze (0)

Proszę podać imię
Proszę wpisać treść komentarza
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.